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Régimes fonciers
 Plafonds
et indices du régime Robien
Plafonds mensuels de loyer
[baux conclus entre le 03.04.2003 et le 31.12.2003]
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Neuf (€/m²)
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Ancien (€/m²)
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| Zone A |
18,47 |
14,77 |
| Zone B |
12,83 |
9,64 |
| Zone C |
9,23 |
6,98 |
Zone A : grande agglomération parisienne
des anciennes zones I et Ibis, Côte d'Azur et Genevois français.
Zone B : Île-de-France hors zone A, agglomérations de plus de 50000
habitants et quelques zones frontalières ou littorales (agglomérations
à hauts prix immobiliers).
Zone C : reste du territoire.
Surface à prendre en compte
Pour l'appréciation du plafond de loyer, la surface à prendre en compte
s'entend
-
de la surface habitable au sens de l'article R. 111-2 du Code de
la construction et de I'habitation
-
augmentée de la moitié, dans la limite de 8 m² par logement, de la
surface des annexes réservées à l'usage exclusif de l'occupant du
logement et dont la hauteur sous plafond est au moins égale à l,80
mètres : caves, sous-sols, remises, ateliers, séchoirs extérieurs
au logement, colliers, resserres, combles et greniers aménageables,
balcons, loggias, vérandas. Les garages et places de parking ne sont
pas inclus (voir page suivante).
Plafonds
et indices du régime Besson
Plafonds mensuels de loyer
[baux conclus entre le 01.01.2003 et le 02.04.2003]
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Besson Ancien |
Besson Neuf |
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Zone I bis |
11,4 € |
12,9 € |
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Zone I |
9,8 € |
11,4 € |
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Zone II |
6,2 € |
8,8 € |
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Zone III |
5,7 € |
8,3 € |
Haut de page
Révision des loyers
Indice INSEE du coût de la construction [ICC]
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Indice |
Moyenne |
Variation |
| 1999 |
1er trimestre |
1071 |
1065.00 |
+0.16 % |
| |
2ème trimestre |
1074 |
1069.00 |
+0.59 % |
| |
3ème trimestre |
1080 |
1074.75 |
+1.37 % |
| |
4ème trimestre |
1065 |
1072.50 |
+1.01 % |
| 2000 |
1er trimestre |
1083 |
1075.50 |
+0.99 % |
| |
2ème trimestre |
1089 |
1079.25 |
+0.96 % |
| |
3ème trimestre |
1093 |
1082.50 |
+0.72 % |
| |
4ème trimestre |
1127 |
1098.00 |
+2.38 % |
| 2001 |
1er trimestre |
1125 |
1108.50 |
+3.07 % |
| |
2ème trimestre |
1139 |
1121.00 |
+3.87 % |
| |
3ème trimestre |
1145 |
1134.00 |
+4.76 % |
| |
4ème trimestre |
1140 |
1137.25 |
+3.57 % |
|
2002
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1er trimestre |
1159 |
1145.75 |
+3.36 % |
| |
2ème trimestre |
1163 |
1151.75 |
+2.74 % |
| |
3ème trimestre |
1170 |
1158.00 |
+2.12 % |
| |
4ème trimestre |
1172 |
1166.00 |
+2.53 % |
Pour les loyers d'habitation soumis à la loi de 1989, la révision annuelle
est calculée non pas sur la variation de l'indice mais sur la variation
de la moyenne des indices. C'est le coefficient figurant dans la colonne
"variation" qu'il convient d'utiliser.
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